Столичный рынок офисной недвижимости — изменчивая стихия. Цена квадратного метра то растёт, то падает, и все же многим бизнес-центрам столицы удаётся держать высокую планку и почти не зависеть от «скачков» экономики. Самые дорогие бизнес-центры Киева пользуются спросом не только у отечественных, но и у иностранных компаний. Основатели самых больших и дорогих бизнес-центров придерживаются европейских стандартов качества. My-Kiev.com подготовил подборку самых дорогих бизнес центров Киева.
Бизнес-центр»Подол Плаза» является одним из первых бизнес-центров Киева. Он построен и реализован иностранной компанией. Бизнес-центр «Подол Плаза» находится рядом со станцией метро «Контраковая площадь» по адресу улица Спасская 30. Площадь здания — 23 000 м2, арендаторам предлагается аренда офисов на 8 этажах. В аренду сдается коммерческая недвижимость со смешанной планировкой. Инфраструктура бизнес-центра «Подол Плаза», кроме офисных помещений включает: ресторан, химчистку, банковское отделение, парковку и парикмахерскую.
«Подол Плаза» начинали строить еще в конце 90-х годов, но планировка, усовершенствование помещений ведётся в нём и по сей день. В 2008 году средняя цена аренды офиса в этом здании составляла более 70 долларов за один квадратный метр, а договоры были подписаны на длительный период: от пяти до десяти лет. Собственник бизнес-центра — британский инвестиционный фонд «London & Regional». Среди арендаторов — известные транспортные компании.
Бизнес-центр «Леонардо» считается бизнес-центром класса А, он расположен на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и улицы Владимирской. Недалеко от бизнес-центра находится Оперный Театр, памятник истории «Золотые Ворота». Строительный объект вводился в эксплуатацию двумя очередями: в 2005 и 2008 годах. Сперва это здание было гостиницей под названием «Театральна», но постояльцев там было мало, и гостиница не пользовалась особым успехом. В итоге задние было продано. К 2008 году было построено новое 18-этажное здание. Площадь бизнес-центра — 25 000 м2.
Собственник бизнес-центра — украинский миллиардер Леонид Юрушев, который позже продал бизнес-центр двум разным владельцам – Quinn Group из Ирландии и «ЭСТА Холдинг». Стоит отметить, что «Леонардо» находится в одном из самых престижных мест. Многие эксперты отмечают, что расположение было выбрано удачно. Такое место привлекает многие сервисные компании. Учитывая всё вышеперечисленное, цена за аренду очень высокая — одна из самых высоких на рынке.
Бизнес-центр класса А Prime находится по адресу улица Жилнская 48, недалеко от станции метро «Университет». Площадь бизнес-центра — 9500 м2. Здание девятиэтажное. Этот проект был реализован еще до кризиса 2008 года. Ещё во время строительства компания ISA Prime продала здание казахскому олигарху Мухтару Аблязову за 80 миллионов долларов. Но уже в 2011 году по решению суда здание должно было перейти в собственность БТА Банка. А с 2017 года бизнес-центр Prime принадлежит группе компаний Dragon Capital. Почти все арендаторы БЦ Prime — международные компании.
Бизнес-центр имел всего один минус, а именно недостаточное количество парковочных мест, но недочёт уже устранили.
Бизнес-центр класса А «Евразия» расположен по адресу: ул. Жилянская 75 в районе станций метро «Университет» и «Вокзальная». Бизнес-центр занимает 13-этажное здание. Площадь бизнес-центра — 37 500 м2. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, ресторан и подземную парковку.
Бизнес-центр был введен в эксплутацию в 2007 году. Первый собственник«Евразии» — Мухтар Аблязов. В 2011 году бизнес-центр перешёл в собственность БТА Банка. А в 2017 году собственников «Евразии» стала международная группа компаний Dragon Capital.
Арендаторов привлекает престижное расположение и большой паркинг. Сыграла свою роль и приемлемая цена аренды. Некоторые эксперты отмечают, что «Евразию» построили в удачное время: в период с 2007 по 2008 год арендаторами квадратных метров в «Евразии» стали преимущественно крупные международные компании. На сегодняшний день в аренду сдаются помещения, площадью от 840 м2 до 3200 м2.
Читайте также: Киев сто лет назад и сегодня на примере 5 архитектурных сооружений
Бизнес-центр Horizon Park расположен в Соломенском районе на улице Амосова 12, рядом с метро «Дворец Украина» и «Олимпийская». Общая площадь бизнес-центра — 42 000 м2. Бизнес-центр состоит из 18-этажного и 19-этажного здания. В аренду сдаются помещаения от 150 м2. На территории бизнес-центра есть подземная парковка и наземная стоянка, а также гараж. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, столовую, магазин, рестораны, гостиничные помещения.
Девелопером данного бизнес-центра была компания предпринимателя Александра Башенко ISA Prime Development. Расположение здания выбрано не совсем удачно. Оно находится не в самом центральном и доступном для транспорта месте. В результате некоторые специалисты относят его к классу ниже, чем бизнес-центры, о которых говорилось раннее. Хотя по спецификациям и всем характеристикам он заслуживает звания бизнес-центра класса А. Бизнес-центр работает с 2006 года. С 2018 года собственником бизнес-центра становится компания UCPIH Ltd, которая входит в группу компаний Dragon Capital.
Арендаторами являются международные компании, работающие в разных сферах рынка: фармацевтическом, IT, финансовом, телекоммуникационном, а также многих других. Многие арендаторы отмечают отличное качество отделочных работ, хорошую планировку и систему безопасности. В здании много света.
Бизнес-центр «Ренессанс» находится по адресу: улица Бульварно-Кудрявская 24, в районе метро «Золотые Ворота». Здание 5-этажное, общей площадью 17 100 м2. Относится к бизнес- центрам класса В. Бизнес-центр «Ренессанс» был сдан в эксплутацию в 2006 году. Он появился в старинном реконструированном здании девятнадцатого века. В процессе реконструкции были полностью обновлены инженерные сети, проведён ремонт всех помещений. В бизнес-центре высокие потолки и большие окна.
На территории бизнес-центра находится ресторан, фитнес-центр, кафе и наземная и подземная парковки. Чтобы попасть в бизнес-центр применяются индивидуальные карточки. «Ренессанс» расположен близко к посольствам США, Франции и Канады, что делает его престижным для ведения бизнеса. ЧАО «Ренессанс» принадлежит компании «НЕСТ».
Бизнес-центр Eleven находится на улице Соломянской 11. Относится к бизнес-центрам класса В. Бизнес-центр был построен в 2010 году. Бизнес центр состоит из двух зданий (8-этажного и 6-этажного) и занимает общую площадь 14 800 м2. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, супермаркет, фитнес-центр и салон красоты. В аренду предлагаются помещения, площадью от 200 м2 с открытой планировкой и высотой потолков 3,2 м.
Арендаторов привлекает виды на Соломенский Парк, которые открываются из панорамных окон. В бизнес-центре имеются все необходимые современные системы коммуникации: охранная сигнализация, автономная назовая котельня, центральная система вентиляции и кондиционирования, лифты фирмы KONE. Здание находится под круглосутсной охраной. Вход в бизнес центр — по пропуску.
Читайте также: ТОП-16 открытых крыш Киева с потрясающим видом
Бизнес-центр «Парус» находится в самом центре Киева на улице Мечникова, 2. Бинес-центр относится к класу «А». Официальное открытие состоялось в 2007 году. Интересно, что до 2010 г. «Парус» был самым высоким офисным небоскребом. В БЦ «Парус» 33 этажа. Высота здания — 136 метров. Площадь здания — 75 000 м2.
Бизнес центр «Парус» принадлежал девелоперу Вагифу Алиеву, но в 2018 году продал бизнес центр Вадиму Столару, депутату Верховной Рады. В бизнес-центре «Парус» работает 2 конференц-холла, площадью в 150 м2 и 250м2. На территории бизнес-центра находятся кафе, цветочный киоск, автосалон, рестораны, коворкинг. В здании установлены системы отопления, вентилляции и кондиционирования. В БЦ «Парус» 11 лифтов, есть четырехуровеневый паркинг.
Многие международные компании арендуют площадь в БЦ «Парус». Годовая прибыль от небоскреба — 50 млн долларов. Бизнес центр регулярно снимают в клипах и фильмах.
БЦ «Панорама» находится в историческом центре Киева по адресу: ул. Большая Житомирская, 20. Недалеко от бизнес-центра находится Крещатик. Ближайшие станции метро: «Майдан Незалежности», «Золотые ворота», «Крещатик». Своё название бизнес-центр получил благодаря шикарному обзору из окон. С верхних этажей открывается шикарный вид открывается на Андреевский спуск, урочище Гончара-Кожемяки, Подол и киевские мосты. Бизнес-центр относится к классу В.
БЦ «Панорама» расположен в 12-этажном здании, общей площадью 10 530 м2. Стоит отметить высокое качество технического оснащения. Тип системы отопления — радиаторный, а источниками тепла являются три индивидуальных теплопункта. На территории бизнес-центра действует пропускной режим, а также видео наблюдение. На территории БЦ «Панорама» есть подземная и подземная парковка. Арендаторы — украинские и российские компании.
Читайте также: 20 самых популярных коворкингов Киева, где поработать удаленно
Бизнес-центр Karat находится по адресу: ул. Жилянская 110. Удачное расположение бизнес-центра привлекает многих арендаторов. Бизнес центр класса А имеет 11 этажей и общую площадь 6580 м2. В здании сделан качественный ремонт, однако площадь для аренды недостаточно велика для крупных компаний, поэтому арендаторами являются в основном представители мелкого и среднего бизнеса.
БЦ «Карат» был введен в эксплутацию в 2007 году. Владеет БЦ Karat ООО «Тико-Констракшен». В здании развита внутренняя инфраструктура: хорошо отапливается зимой, поэтому тепло даже в заморозки, в жаркую погоду включаются многочисленные кондиционеры, также работает охрана, заботящаяся о безопасности бизнес-центра. Рядом с «Каратом» находится небольшая наземная парковка для сотрудников, работающих в бизнес-центре. В аренду сдаются помещения от 536 м2.
My-Kiev.com
Нагадуємо, що новини без цензури публікуємо в Телеграм 
, підпишись зараз, щоб не пропустити важливе!
[…] Читайте также: 10 самых дорогих бизнес-центров Киева […]
[…] Читайте также: 10 самых дорогих бизнес-центров Киева […]
[…] Читайте також: 10 самых дорогих бизнес-центров Киева […]