Спецпроєкт × DIM.RIA
Спецпроєкт × DIM.RIA
Як перевірене житло, 360°-тури та штучний інтелект змінюють правила пошуку квартири у столиці — і чому 91% оголошень DIM.RIA вже проходять ручну інспекцію.
Колись пошук квартири у Києві починався з телефонного дзвінка, тривав три місяці і закінчувався або вдалою угодою, або розчаруванням. Тепер — це 36 годин, один застосунок і впевненість, що людина на іншому боці — справжній власник. Ми поговорили з DIM.RIA про те, як цифрова перевірка житла стає новою нормою.
До 2022 року лише 20–25% оголошень на ринку нерухомості України були хоч якось верифіковані. Користувач відкривав сайт, бачив фото, дзвонив — і дізнавався, що квартири вже немає. Або що квартири не було ніколи. Публічний простір боровся з фейками, але частина ринку залишалася сірою зоною.
Ми не просто позначаємо оголошення жовтим значком. Ми гарантуємо, що людина, яка вам відповість — реальний власник цього житла. — Сергій Молдаховський, директор з маркетингу RIA.com
DIM.RIA першим на ринку інтегрував повноцінну інспекцію: сотня фахівців фізично виїжджає на об'єкти, фотографує, знімає 360°-панорами, перевіряє документи. Паралельно — AI-моделі аналізують текст оголошень, зіставляють ціни з ринковими, шукають патерни шахрайства. Результат: з 2022-го частка перевірених оголошень зросла до 91%, а середній час до успішної угоди скоротився майже вдвічі.
Для Києва це особливо помітно: після хвилі переселення і кількох ринкових шоків місто стало епіцентром угод — від оренди на Подолі до купівлі новобудов на лівому березі. Прозорість тут перестала бути конкурентною перевагою. Вона стала умовою входу.
Власник підтверджує особу і права на об'єкт через державний реєстр. Швидко, без візитів, 24/7.
Модератор DIM.RIA проглядає скани правовстановлюючих документів та звіряє дані з реєстрами.
Фахівець знімає 360°-тур, робить фото, звіряє планування з технічним паспортом.
Пройдіться квартирою з дивана. Побачите реальні пропорції, вид з вікна та висоту стель — без виїзду на об'єкт.
Тип будинку, стан ремонту, опалення, підземний паркінг, клас енергоефективності, рік здачі черги — все відразу.
A, B, C — ви одразу розумієте, скільки коштуватиме опалення взимку.
Прямий чат або відеозв'язок із ріелтором, юристом, іпотечним брокером. Без дороги, без офісу.
Покупці оцінюють забудовника, ріелтора, комунікацію. Прозорий рейтинг підвищує планку якості для всіх.
Моделі помічають підозрілу ціну, повторюване фото, фейкові акаунти швидше, ніж оголошення побачить перший користувач.
Ринок оренди — наступний рубіж. Там досі багато сірих схем, депозитів без розписок, фейкових власників. Ми будемо робити з орендою те саме, що зробили з купівлею.СМ Сергій Молдаховський · RIA.com
Оболонь, Поділ, Печерськ — три райони, що формують понад 40% запитів у столиці. А лівий берег лідирує у сегменті нових ЖК з ескроу-рахунками.
Для читачів «Мій Київ» DIM.RIA відкрив окрему добірку: квартири з перевіркою, пішохідним доступом до метро і класом енергоефективності не нижче B.