Роман Вараница. Продал 4000 квадратных метров коммерческих помещений за 3 месяца, общий объем привлеченных инвестиций составило более 6 миллионов $.
Давно мечтаете заняться недвижимостью но не знаете с чего начать? Подготовили для вас 7 практических советов как начать карьеру в недвижимости, которые подойдут как инвестору, так и риэлтору.
Выжимка из 10-ти летнего опыта в недвижимости нашего эксперта о том как стартовать в недвижимости и быстро сделать результат без вложений. Хотя как это без вложений, вкладываться надо интеллектуально и физически.
“Формула недвижимости: Результат в недвижимости = Гибкость ума Х Стальные нервы! Это не шутка, я не встречал слабаков в этой индустрии”, – рассказывает Роман.
Вы можете устроится в агентство где вас научат продавать, покупать, сдавать и снимать недвижимость разных типов и категорий. От земли до коммерческой недвижимости.
Вы заработаете комиссию, с аренды 25-100% от одного объема аренды и 1-6% от суммы сделки купли-продажи. Агентство заплатит вам от 30 до 90% от объема денег которые вы принесли.
Как быстро стартовать? Легко! Вовлекитесь в профорганизации, познакомьтесь с риэлторами изучите тему глубже. Сделайте сайт услуг и начните оказывать качественные услуги по подбору квартиры или любой другой недвижимости.
С продажей сложнее, это как продать слона, нужно знать как и кому. Поверьте, продажа недвижимости, это не просто разместить рекламу на сайте и дело в шляпе. Это сложный процесс упаковки, создания спроса, управления спросом, закрытия вовремя сделки.
Управляйте недвижимостью. Помогите владельцу квартиры сдать ее лучше, дороже, сделайте дополнительный сервис, избавьте владельца от головной боли и возьмите за это комиссию от 10 до 30% каждый месяц.
Больше квартир больше денег. Можно снимать ежемесячно и сдавать посуточно. Важно учесть в такой схеме, издержки, команду, страховку. Рабочая модель.
Ваш клиент инвестор и вы помогаете заработать на недвижимости. Купить и сдать, купить и продать с наценкой, купить у застройщика в котловане и перепродать по переуступке через 3-6-9 месяцев.
Быстрые регулярные сделки, комиссия 2-20% от сделки и от прибыли, а вообще как договоритесь.
Покупка всего что ниже рынка, недооцененной недвижимости, старых коммунальных зданий, офисов или бизнес центров. Приведение в порядок, на профессиональном языке создание дополнительной стоимости и перепродажа.
Вся “соль” в том, что вы заранее понимаете, какой продукт получится на выходе и кто готов заплатить, а потом только покупаете, иначе в сделку не входите. «Нужно знать выход!»
Создание нового продукта из старой неликвидной недвижимости. Например, ревитализация старых зданий. Это сложный, но очень интересный процесс.
Что нужно учесть:
Ведущие экономисты и инвесторы отбирают проекты по двум показателям: IRR & NPV
Самый простой вариант сегодня, купить землю в пригороде построить дом и продать.
Более сложные варианты, это найти хороший участок земли под коттеджный городок, найти партнеров и вместе реализовать целый комплекс.
Продал 4000 квадратных метров коммерческих помещений за 3 месяца, общий объем привлеченных инвестиций составило более 6 миллионов долларов.
Прошёл путь от риэлтора в компании и продаж гостинок на Борщаговке, закрывал от 3-7 сделок в месяц до крупных инвестиций и девелопмента.
Создал уникальный формат привлечения инвестиций и продаж недвижимости через онлайн марафон и за один час продал 7 квартир.
Телеграм канал автора https://t.me/pervyypometram, в котором пишу про инвестиции в недвижимость и девелопмент.
Роман Вараница
Нагадуємо, що новини без цензури публікуємо в Телеграм 
, підпишись зараз, щоб не пропустити важливе!
